Фестиваль парк
Форум жителей

Текущее время: 18 ноя 2019, 08:40

Список форумов » ЖК Фестиваль парк » ЖК Фестиваль парк и его ход строительства







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 10 апр 2019, 23:20 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
28 корпус! Поздравляем с ЗОС!

ЖК «ФЕСТИВАЛЬ ПАРК» — ПОЛУЧЕНО ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ КОРП. 28
10 апреля 2019 18:59:00

Рады сообщить, что получено заключение о соответствии по 28-му корпусу жилого комплекса «Фестиваль Парк».

Если Вы еще не выбрали себе квартиру в ЖК «Фестиваль Парк», рекомендуем поторопиться, ведь через две недели — 25 апреля состоится плановое повышение цен. Все квартиры сдаются с отделкой WHITE BOX. Спешите выгодно приобрести квартиру!

ЖК «Фестиваль Парк» — современный жилой комплекс бизнес-класса с подземным паркингом и благоустроенной внутренней территорией. Монолитный дом переменной этажности от 31 до 35 этажей расположен в Левобережном районе САО Москвы, всего в трех минутах ходьбы от м. «Речной вокзал».

И это только начало...


Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 10 апр 2019, 23:20 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Дальше в этой теме предлагаю обсуждаю приемку квартир по 28 корпусу, выдачу ключей, как правильно принимать квартиры, обсуждения и отзывы, может кто поделится и своим опытом. А еще. ждем Разрешение на ввод ;)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр 2019, 23:22 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Документ


Вложения:
9c523596633f7838d83fc65b9afbd9b4.pdf [2.32 МБ]
Скачиваний: 151
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр 2019, 10:45 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Как принимать квартиру. Пошаговая инструкция с одного из форумов жителей. Достаточно интересная и вроде с исчерпывающей информацией (скопировал)

Прихожая:

1. Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание)
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании).
3. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание
плинтусов.
4. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
6. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
7. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
8. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера.

Комната (любая):
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
4. Двери: перекосы, сколы. Равномерное примыкание к коробке без щелей, перекосов.
5. Окна, аналогично дверям + монтаж по ГОСТу=НИГДЕ не должно быть видно монтажной пены.
Внешнее примыкание конструкции окна к конструкции дома защищен ПСУЛ, на вид черная, или серая вспененная лента.
Внутреннее примыкание окна к откосам защищено пароизоляционной лентой по контуру окна, низ "металлизированной" лентой.
6. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
8. Розетки, выключатели: болтаются/выпадают, подключены, переключаются, повреждены.
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
11. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения, отсутствие следов видимых протечек.

Кухня:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
4. Двери, окна: перекосы, сколы
5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры

Ванная:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
4. Двери: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
8. Водопровод: работает, все закреплено, протекает / следы протечек, перекрывающие краны.
9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании),
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
5. Двери: перекосы, сколы
6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены


А тут уже с домофонд. Подробнее: https://www.domofond.ru/statya/instrukt ... royke/6587

К передаче квартиры стоит подготовиться. Если есть возможность, договаривайтесь о встрече с представителями застройщика днем: так будет легче оценить состояние квартиры. Также имеет смысл взять с собой фонарик, чтобы увидеть все темные углы.

Помимо фонарика возьмите с собой:

блокнот, ручку и мел (Они потребуются, чтобы записывать увиденные недочеты, которые потом следует внести в специальный акт. Бумага пригодится и чтобы проверить, работает ли вентиляция. Мелом можно будет обвести недочеты на полу или стенах);
лампочку и дешевый электроприбор – например, небольшой фен или электробритву (С помощью лампочки проверьте работу всех цоколей, с помощью фена или бритвы – исправность розеток. Не стоит подключать к розеткам свой дорогой телефон: если с ними что-то не так, пережить потерю фена легче);
лазерный дальномер, уровень, правило или их заменители – рулетку и отвес из нитки и болтика (С помощью дальномера измерьте площадь комнат, а с помощью уровня и строительного правила определите, ровные ли стены. Это покажется странным, но на осмотр квартиры женщинам лучше прийти на каблуках, а мужчинам – в классических туфлях: так будет проще выявить пустоты в полу. Ну или можно взять с собой еще и молоток).

phpBB [youtube]


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 03 май 2019, 15:32 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Когда обещают ключи по 28-ому?


Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 03 май 2019, 20:09 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 46
Квартиры:
Фестивальная, 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Клара : 140 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Клара : 6 раз.
Влад писал(а):
Когда обещают ключи по 28-ому?

А мне кажется, что Вы самый осведомлё нный сосед! Жду от Вас сообщения!

_________________
Доброго здравия,уважаемые соседи!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 03 май 2019, 22:04 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Клара писал(а):
Влад писал(а):
Когда обещают ключи по 28-ому?

А мне кажется, что Вы самый осведомлё нный сосед! Жду от Вас сообщения!

А я жду от Вас)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 май 2019, 12:20 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Разрешение на ввод 28 корпус. Соседи! Поздравляю!


Вложения:
разрешение.pdf [9.06 МБ]
Скачиваний: 38

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 июн 2019, 16:55 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Свежая новость от соседей:

Сейчас забегали в дом, говорили с представителем УК. Сказал, что с 17-го должны начать передавать кв и мм. Надо смотреть появление инфы на сайте (правда на каком - застройщика или самого жк - затруднился ответить). Нужно будет звонить по тел. и записываться. Про офиц. письма пробормотал что-то не очень внятное. Вроде, тоже будут рассылать, но не уверена. Сейчас заканчивают принимать дом у застройщика. На приемку будут приглашать сначала будущих собственников квартир, расположенных на 2-15 этажах, во вторую очередь - 17 - 31 этажи. Попытаются показывать примерно по 10 квартир в день. На приемку выделяют примерно 1 час времени. Будут подсовывать бланки решений очно-заочного ОСС. На вопрос о том, не будут ли они препятствовать приемке с проф. приемщиком, он как-то ушел от прямого ответа...

В понедельник (предварительно) состоится встреча УК с инициативной группой. Мы все уточним и выдадим вам результат здесь.
Пока УК идёт на контакт и да, это Орион. Список вопросов у нас к ней громадный сейчас, вряд ли успеем за одну встречу по всему списку пройти.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 июн 2019, 17:35 
Не в сети



Сообщения: 21
Вы Поблагодарить за сообщение автора: MaryVS : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: MaryVS : 12 раз.
В Центр-инвесте мне сказали смотреть информацию на официальном сайте ЖК и на сайте УК "Орион"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 июн 2019, 10:05 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Какая может быть сдача дома с трещиной в нём и неустойчивым грунтом?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 июн 2019, 10:08 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Насчёт приёмки. Там куча недоделок. Кто видел эти щели в три пальца на балконных рамах, тот понимает, что, это только явные дефекты, где всматриваться не надо. И что значит подсовывать? Где-то прописана обязанность дольщиков, это подписывать? Через пол года земля вновь провалится, а кто понимает, эти процессы, тот знает, что это произойдёт вновь, кто устранять будет? Орион и пришёл чтоб весь гарантийный срок застройщика покрывать. Понятно же.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 июн 2019, 10:29 
Не в сети



Сообщения: 181
Вы Поблагодарить за сообщение автора: maike : 29 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: maike : 13 раз.
фото трещин есть где?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 июн 2019, 15:26 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Бармалей писал(а):
Какая может быть сдача дома с трещиной в нём и неустойчивым грунтом?

Вы про это?
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 июн 2019, 17:18 
Не в сети



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Наталия : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Наталия : 0 раз.
Влад, как самый осведомленный участник форума, не знаете ли Вы возможность смены УК Орион в качестве управляющей компании корпуса 28 и что для этого нужно, если возможно? Количество негативных отзывов по этой УК в интернете просто зашкаливает.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 июн 2019, 19:58 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Влад писал(а):
Бармалей писал(а):
Какая может быть сдача дома с трещиной в нём и неустойчивым грунтом?

Вы про это?
Изображение

X_X :lol:
И про это в том числе.
Красиво так от сути, в сторонку.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 09:51 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Наталия писал(а):
Влад, как самый осведомленный участник форума, не знаете ли Вы возможность смены УК Орион в качестве управляющей компании корпуса 28 и что для этого нужно, если возможно? Количество негативных отзывов по этой УК в интернете просто зашкаливает.



Так вот, если не подписывать договор с ук, все если подписывать не будут, дом выйдет на конкурс. И не факт, что орион не выиграет конкурс. Но всеми силами компания не допустит того, чтобы была другая управляющая компания у нас. Судя по жк москвы, которые сдавались 1-2-3 года назад, которые сейчас сдаются, у всех проблема одна с ук. В основном начинают давить, не подпишите договор, ключи не дадим и так далее. Сменить ее в теории можно, если 28-ой корпус полностью объединится. Для начала, просто не подписывать никакие документы ук (кроме акта приема передачи или недочетов). Застройщику и ук не выгодно отдавать дом другим компаниям. Если же застройщик назначает ук, то эта ук будет устранять проблемы в доме. А если будет другая ук, она застройщику будет иски подавать, так как много недочетов. Им это не выгодно (на портале домонд читал). Как только начнут выдавать ключи, ук скорее всего организует сбор подписей голосования осс, где будет только она, будут в списках чужие фамилии и так далее. Сменить изначально ее как итог не получится...... Таких практик за первые месяцы с выдачи ключей, не нашел.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 10:24 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Смотрю модерирует здесь товарищ нахраписто. Зачем удалять аналогичный совет, данный ранее мною? Разве что тока воды не лил.
Дом имеет трещину. Её заделали. Грунт под домом уходит. Кого нибудь, эта ситуация интересует?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 10:29 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Никаких юридических последствий, для тех кто не подпишет навязываемый договор не будет! Платите расходы на содержание дома и никто вам ничего не сделает, если уж опосаетесь провокаций от компании. Надо нанимать компанию, поскольку, как правило, если, это делать силами жильцов, то итог всегда печален. Лебедь, рак и щука.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 10:34 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
И что значит ключи не дадим? Ваша собственность! Не дадут, так выломайте замок и поставьте свой и при этом полицию вызовите и напишите заявление о восприпятствовании использования вашей собственности и попытки её захвата.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 11:05 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Позитивный пример.
https://www.novostroykin.ru/forum/?pg=19&nid=2914
Если, это тот Кристал, который строил и наш застройщик, то рад за жильцов и их сознательность. Когда по совету манагеров пошёл взглянуть на Кристал, то состояние территории и общарпаность дома привели в уныние... Если мы допустим такое с нашим домом, то вина будет сугубо наша. Поэтому надо не ждать, а действовать сразу. И отказ подписывать договора, это первый разумный шаг.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 11:27 
Не в сети



Сообщения: 21
Вы Поблагодарить за сообщение автора: MaryVS : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: MaryVS : 12 раз.
Кристалл тот. Только Орион как сидел в нем, так и сидит. Не получилось у них...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 12:44 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
MaryVS писал(а):
Кристалл тот. Только Орион как сидел в нем, так и сидит. Не получилось у них...

Ну что я могу сказать - печаль. Ситуация в Кристалл зеркало того что ожидает наш дом.... Если конечно не проявим дюжую гражданскую инициативу. Люди же не зря пишут, да и у меня очень богатый опыт с этими компаниями. Печальный. Но я всё решал и решаю в рамках закона, как правило аргументы у таких компаний жижа и это позволяет не оплачивать надуманные услуги. Свет, вода, электричество оплачивайте и всё. Главное понимать, чтоб воткнулось в сознание, собственники всего мы! Они лишь приглашены управлять и живут и получают з/п на наши деньги. Мы им оплачиваем.
Надо объединяться. Приеду, в первых рядах буду :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 15:09 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 168
Квартиры:
Фестивальная, 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Андрей : 42 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Андрей : 66 раз.
Бармалей писал(а):
Надо объединяться. Приеду, в первых рядах буду :)

Вы в чате-то есть?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 19:28 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
MaryVS писал(а):
Кристалл тот. Только Орион как сидел в нем, так и сидит. Не получилось у них...

Когда мы ездили смотреть кристалл, там свободные квартиры были, то на территории сказали собственники, что при выдаче ключей больше половины подписали договор с ук с автоматическим его продлением. Тема с ук уже поднималась и в дальнейшем, все вопросы с ук будут туда переноситься. Так вот, у нас на форуме даже присутствовали граждане из кристалла, можете почитать viewtopic.php?f=139&t=116&hilit=%D0%9E%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Список форумов » ЖК Фестиваль парк » ЖК Фестиваль парк и его ход строительства


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти: