Фестиваль парк
Форум жителей

Текущее время: 18 ноя 2019, 08:40

Список форумов » ЖК Фестиваль парк » Продавцы, девелопер, подрядчики, управляющая компания







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 86 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 19 июн 2019, 10:32 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Конкурс управа и без нашей инициативы проведёт. Закон так требует. Вопрос в том можем ли мы успеть провести собрание и создать ТСЖ до этого момента. Акты такую возможность предусматривают, но реали.... Элементарно, не все до отведённого законом срока смогут вступить в собственность.


Вернуться к началу
 Профиль  
 

 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 19 июн 2019, 11:49 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Бармалей писал(а):
Конкурс управа и без нашей инициативы проведёт. Закон так требует. Вопрос в том можем ли мы успеть провести собрание и создать ТСЖ до этого момента. Акты такую возможность предусматривают, но реали.... Элементарно, не все до отведённого законом срока смогут вступить в собственность.

Если ук соберет голосовательные листы и собственники подпишут договора на обслуживание не временное (3 месяца) как гласит закон, а на больший срок с автоматическим продлением, то конкурса - не будет)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 19 июн 2019, 12:03 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Влад писал(а):
Бармалей писал(а):
Конкурс управа и без нашей инициативы проведёт. Закон так требует. Вопрос в том можем ли мы успеть провести собрание и создать ТСЖ до этого момента. Акты такую возможность предусматривают, но реали.... Элементарно, не все до отведённого законом срока смогут вступить в собственность.

Если ук соберет голосовательные листы и собственники подпишут договора на обслуживание не временное (3 месяца) как гласит закон, а на больший срок с автоматическим продлением, то конкурса - не будет)

Поэтому надо через эту площадку донести по простому почему не надо ничего подписывать. Что это не прихоть, а ошибка, которая влечёт последтствия.

На арбузах.
Нужно понимать, что сегодня УК обслуживает комплекс на основании договора с застройщиком, чтоб организовать передачу квартир собственникам.
Застройщик выбрал компанию, заключил договор с ней на ВРЕМЕННОЕ обслуживание комплекса согласно закону.
Здесь никаких претензий и пока УК ведёт себя адекватно.
Этот период продлится три месяца (возможно есть способы пролонгировать, не вдавался в нюансы) и здесь требовать от собственников подписать какие либо договора не законно! Предложить можно, но требовать - нет!
И вот здесь уже кто из собственников, как поступит.... Повлиять на этот процесс сложно. Только холодный ум и трезвое понимание своих прав и готовность их отстаивать.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 19 июн 2019, 12:11 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Вообще у 28-го корпуса преимуществ сплотиться и создать ТСЖ, если УК проявит себя негативно очевидно больще, чем у других корпусов в силу его автономности и компактности.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 20 июн 2019, 08:39 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
Отзыв Владимира на УК Орион, Владимир - наш сосед (=

Я живу в белом парке. У нас тоже ук орион. Честно сказать не в восторге от нее. Подъезд всегда грязный. По углам пыль и грязь. Узбечка которая моет просто тряпкой юлозит по полу, но хотя бы следы вытирает. Охрана (консьерж) выполняет чисто декоративную функцию (во всяком случае в моем корпусе).
Объявления клеят на все стены подряд, двери и лифты, вместо того чтобы просто повесить на стенд. Соответственно потом остаются следы.
Отчетов о том что было сделано также нет


Вернуться к началу
 Профиль  
 

 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 20 июн 2019, 16:22 
Не в сети



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mariya.Solohina : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mariya.Solohina : 2 раз.
Ну не знаю, ребят. Если честно, я еще ни разу не встречала положительных отзывов о какой-нибудь УК. Тем более, если верить тому, что пишут в чате, сейчас руководство у УК поменялось, может и работа изменится в лучшую сторону.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 20 июн 2019, 22:14 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Mariya.Solohina писал(а):
Ну не знаю, ребят. Если честно, я еще ни разу не встречала положительных отзывов о какой-нибудь УК. Тем более, если верить тому, что пишут в чате, сейчас руководство у УК поменялось, может и работа изменится в лучшую сторону.

Это конечно будет очень позитивно и продуктивно, если УК будет клиентоориентировано. А вот верить надо без "если" и только тому что сам видишь и осизаешь.
Так что поживём, увидим. Однако жизнь и Вы сами говорите обратное - положительных примеров сосуществования УК и жильцов практически нет.
Но настроимся на позитив.
При этом есть очевидная вещь, которая почти не оставляет надежд. УК нанимает персонал с "улицы". Для них главенствует принцип "чем дешевле, тем лучше". В свою очередь, для нанятого люда работодатель УК, жильцы никто. Имущество не ценно ни для них персонально, ни УК. Кроме того, наёмный персонал, заведомо будет покрывать своего работодателя.
Если к управлению придёт ТСЖ, то есть, сами собственники, то всё меняется. И отношение к имуществу, к подбору наёмного труда, его качеству и контролю за исполнением функционала. Коммуникации становятся иные, ответственность.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 20 июн 2019, 23:17 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 178
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дзирайя : 32 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дзирайя : 51 раз.
Бармалей писал(а):
Если к управлению придёт ТСЖ, то есть, сами собственники, то всё меняется

К сожалению, не всегда при ТСЖ к управлению приходят сами собственники. Мошенничества среди ТСЖ хватает. И примеров тому превеликое множество.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 29 июн 2019, 02:46 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
При приёмки квартиры в нашем варианте. Назвать УК супер лояльной не решусь, но предельно вежливы. Никаких левых договор подписывать не заставляют и даже не предлагают. Всё в рамках процедуры приёми.
Собрание обещают провести в июле. Но по их настроению и тому, как они обосновались чувствуется их решительность на постоянное присутствие. Тариф 44 рубля.
Больше пока сказать нечего.
П. С. Шкурный вопрос долевого собственника, вот за комуслуги помещения которые занимает Орион, надеюсь платит контора))?
В чей они собственности?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 01 июл 2019, 15:27 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 362
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 20 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Влад : 113 раз.
"П. С. Шкурный вопрос долевого собственника, вот за комуслуги помещения которые занимает Орион, надеюсь платит контора))?" )))))))))))))))

Уже некоторое время ук на объекте, расскажите, как, справляются со своими обязанностями?

44 рубля тариф для 1 дома, окей, что входит в список услуг и какие допники? Охрана, консьерж? Вывоз строительного мусора?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: УК ОРИОН. Обсуждение. Отзывы.
СообщениеДобавлено: 01 июл 2019, 21:36 
Не в сети



Сообщения: 89
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бармалей : 4 раз.
Как я могу рассказать? Не живём же. Только пока приняли. Насчёт тарифа, не узнавал раскладку. Связано, это с тем, что платить обязан, как подписал акт приёма ключей. Вроде когда покупали менеджер говорил, что будет 42 рубля. Помню тогда, это показалось приемлимо. Вывоз строительного мусора, разовая оплата. Выдали квитанцию. Я оплатил. И за мусор и РСЖ (расходы на содержание дома).
Нет желание пока нервы по мелочи им пить :))) Силы нужны будут, для другого :)))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 86 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

Список форумов » ЖК Фестиваль парк » Продавцы, девелопер, подрядчики, управляющая компания


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти: